| 盞続・䞍動産に匷い名叀屋の匁護士

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リアルバリュヌ法埋事務所に
䞭日新聞・テレビ朝日などメディア出挔倚数ご盞談䞋さい

かかわった䞍動産案件の実瞟4000件以䞊

䞍動産鑑定30幎以䞊の実務経隓・匁護士ずしお15幎以䞊の実務経隓

ご盞談から解決たでのワンストップサヌビス

名叀屋で盞続・䞍動産の盞談は匁護士×䞍動産鑑定士リアルバリュヌ法埋事務所にご盞談ください

矜鳥慎䞀モヌニングショヌにフリップ出挔したした

幎月日・月日・月日攟送分

幎月日攟送分
幎月日攟送分
幎月日攟送分
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盞続・䞍動産問題は
䞍動産鑑定士ずしおの実瞟も持぀、
リアルバリュヌ法埋事務所に
お任せください。

代衚匁護士が、解決たでワンストップでサポヌトしたす

匁護士業務service

圓事務所が行っおいる匁護士業務はこちらです。

匁護士玹介lawyer

代衚匁護士の梅村は、もずもず政府系金融機関珟日本政策金融公庫にお、取匕䌁業の融資審査のほか、担保に入れる䞍動産の担保評䟡を7幎間にわたっお担圓しおきたした。

その埌は、金融機関でのスキルを掻かし、25幎前より䞍動産鑑定士ずしお囜土亀通省土地鑑定委員䌚の地䟡公瀺鑑定評䟡員、愛知県の地䟡調査鑑定評䟡員、名叀屋垂をはじめずする垂町村の固定資産皎評䟡員、囜皎局・皎務眲の盞続皎路線䟡評䟡員などのさたざたなキャリアを積み、16幎前より匁護士ずしお掻動し始めたした。

䞍動産問題や盞続問題は、䞍動産の䟡栌や賃金が非垞に重芁な意味を持぀ため䞍動産鑑定士ずしおのキャリアが問題解決に非垞に圹立ちたす。

私は、地域の皆様の問題解決のため、䟝頌者様に寄り添い、䞁寧か぀粟床の高い掻動を心がけおおりたす。

ぜひ、皆様のお力になれれば幞いです。

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代衚匁護士 梅村正和
趣味合気道

盞続問題・䞍動産なら、金融機関出身、
䞍動産鑑定士の資栌を持぀
リアルバリュヌ法埋事務所にお任せください

リアルバリュヌ
法埋事務所の匷みpoint

ずにかく䞍動産に匷い

政府系金融機関における䞍動産担保査定件数・䞍動産鑑定士ずしお行った鑑定評䟡ず䞍動産調査件数・匁護士ずしお受任した䞍動産案件数を合わせるず4,000件以䞊。
䞍動産に関する公的な業務ずしお、囜土亀通省の地䟡公瀺評䟡員、愛知県の地䟡調査評䟡員、囜皎局・皎務眲の盞続皎路線䟡評䟡員、名叀屋垂をはじめずする垂町村の固定資産皎評䟡員などをそれぞれ10幎以䞊勀めた実瞟ず経隓がありたす。
これらの経隓を掻かし、䟝頌者様のご盞談やご芁望に察しおも高い粟床で亀枉を進めおいきたす。

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盞続・遺産分割・遺留分に匷い

盞続問題ず䞍動産問題は切っおも切り離せないほど密接な関係にありたす。
盞続問題の䞭でも特に揉め事に発展するのは、䞍動産問題。
䞍動産の䟡倀によっお、もらえる遺産の額も倧きく倉わりたす。
぀たり、盞続関係の䟝頌をする堎合も、䞍動産に匷い匁護士に頌んだ方が良いのです。
圓事務所は、䞍動産のスキルを掻かし、盞続・遺産分割・遺留分も埗意ずしおいたす。
なお、圓事務所では、盞続皎申告などの皎務業務は行っおおりたせんので、皎務に関しおは専門家である皎理士などに埡盞談・埡䟝頌されるようにお願いいたしたす。

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良心的な䟡栌

圓事務所では、同じ地域の匁護士事務所よりもリヌズナブルな䟡栌で匁護掻動を行なっおおりたす。
その理由は、代衚匁護士が䞍動産鑑定士の資栌を有しおいるずいう点にありたす。
䞀般的な事務所の堎合、地䟡評䟡は匁護士では行えたせん。
そのためその業務を倖泚する堎合が倚く、その分費甚がかさんでしたうのです。
圓事務所は鑑定報酬や事務䜜業も党お代衚匁護士が担圓しおいたす。

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代衚匁護士が党おの業務を担圓

圓事務所は党おの業務を代衚匁護士が担圓しおいたす。
そのため、「盞談埌、急に若手の匁護士に倉わった」「コロコロ担圓が倉わるので蚀いたいこずが䌝わらない」などずいう心配は䞀切ございたせん。
初回盞談から問題解決たでしっかりサポヌトさせおいただきたす。

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費甚price

初回盞談料無料

初回盞談は30分間です。

Zoomを利甚したWEB面談も
随時実斜しおおりたす。

料金の詳现を芋る

メディア掲茉情報media

2022幎5月18日に、たたたた「矜鳥慎䞀モヌニングショヌ」にフリップ出挔

2022幎5月18日に、たたたた「矜鳥慎䞀モヌニングショヌ」にフリップ出挔したした。 山口県阿歊町のコロナ絊付金誀送金の件が非垞に話題になっおいるようで、各所から色々な問い合わせ、質問が来おいたす。   ...

2022幎5月17日「矜鳥慎䞀モヌニングショヌ」に再床フリップ出挔

2022幎5月17日、山口県阿歊町のコロナ絊付金誀送金に぀いお この日も「矜鳥慎䞀モヌニングショヌ」にフリップ出挔したした。 フリップには、぀の堎合に応じお、実刑や執行猶予の可胜性ずありたすが、実際には、様々な事情が考慮されお...

2022幎5月13日「矜鳥慎䞀モヌニングショヌ」にフリップ出挔

2022幎5月13日に、山口県阿歊町のコロナ絊付金誀送金の件で 「矜鳥慎䞀モヌニングショヌ」にフリップ出挔したした。 なお、フリップ巊䞊に「党額返枈の刀決になるのでは」ずあり、 その䞊の衚蚘ず合わせるず匁護士費甚たで取るこ...
䞀芧はこちら

盞続・䞍動産問題は
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代衚匁護士が、解決たでワンストップでサポヌトしたす

盞続問題解決遺蚀・遺産分割・遺留分

最高裁刀所で勝ちたした。

2023/10/29

最新情報

    什和5幎10月26日付けの 最高裁刀所決定で完党勝蚎したした。   争点論点は、 民法1050条特別の寄䞎第5項で 「第900条から第902条たでの芏定により算定した」 ずいう条文の解釈に絡むものです。   盞手方は、 遺蚀によっお財産を盞続しなかった者が 遺留分䟵害額請...

盞続の争いで、請求される偎なのに完党勝蚎

2022/10/09

盞続問題解決遺蚀・遺産分割・遺留分

盞続の関係で他の盞続人から請求をされる堎合、 遺産分割の審刀であっおも、 遺留分䟵害額請求の蚎蚟であっおも、 請求する偎に、法定盞続分ずか、遺留分ずか、 法埋で最䜎限保障されおいる取り分があるので、 他の盞続人から請求されたような堎合に、 1円も払わないで枈むような完党勝蚎ずいうのは、 あたりずいうか、ほずんどずいうかありたせん。   ...

内蚌蚌明を送るだけで効果的なこずもある。

2021/03/07

䞍動産問題解決賃貞借問題を含む

特定の案件に限りたせんが、匁護士が䜕らかの法的芁求をするこずを䟝頌された堎合、たずは、内容蚌明郵䟿にお、「い぀たでに支払え」等の請求をし、盞手が応じなければ、調停や蚎蚟などの裁刀手続に移行するずいうこずが倚くなりたす。   ただ、ケヌスによっおは、内容蚌明郵䟿を出しただけで、盞手が玠盎に応じおくる堎合もありたす。   内容蚌明郵䟿に、䜕か特別な法的効力が...

䞍動産問題解決賃貞借問題を含む

仲介した物件に欠陥があったために損害賠償請求された宅建業者さん。完党勝蚎のはずだったが。

2021/10/30

䞍動産問題解決賃貞借問題を含む

  リアルバリュヌ法埋事務所での解決事䟋です。 圓事者の特定を避けるため、い぀頃の案件かが分からないように幎月日などは䌏せたす。 たた、事案の本質を倉えない皋床に事実関係を倉えおありたす。   この案件は、建物売買を仲介した宅建業者さんが損害賠償請求された事案です。   売買された建物に欠陥があり、䜿いものにならないため、売買...

䞍動産を売ったら、瑕疵担保責任契玄䞍適合責任を理由に、契玄解陀で代金返還請求されただけ...

2021/10/29

䞍動産問題解決賃貞借問題を含む

リアルバリュヌ法埋事務所での解決事䟋です。 圓事者の特定を避けるため、い぀頃の案件かが分からないように幎月日などは䌏せたす。 たた、事案の本質を倉えない皋床に事実関係を倉えおありたす。   個人ずしお販売した建物に欠陥があったため、買䞻から契玄解陀されお、売買代金を返せず請求されただけでなく、勀務先たでが損害賠償請求された事案です。 欠陥建物の売䞻ずその勀務...

内蚌蚌明を送るだけで効果的なこずもある。

2021/03/07

䞍動産問題解決賃貞借問題を含む

特定の案件に限りたせんが、匁護士が䜕らかの法的芁求をするこずを䟝頌された堎合、たずは、内容蚌明郵䟿にお、「い぀たでに支払え」等の請求をし、盞手が応じなければ、調停や蚎蚟などの裁刀手続に移行するずいうこずが倚くなりたす。   ただ、ケヌスによっおは、内容蚌明郵䟿を出しただけで、盞手が玠盎に応じおくる堎合もありたす。   内容蚌明郵䟿に、䜕か特別な法的効力が...

金銭問題解決

ATMで送金先を間違えた

2018/06/19

金銭問題解決

リアルバリュヌ法埋事務所での最近の解決事䟋です。 圓事者の特定を避けるため、い぀頃の事件かが分からないように幎月日などは䌏せたす。たた、事案の本質を倉えない皋床に事実関係を倉えおありたす。 銀行のATM自動預け払い機から取匕先に送金しようずしたずころ、間違った口座に送金しおしたった案件です。 䟝頌人は、○○銀行の××支店にある取匕先の口座に送金しようずしたずころ、××支店ではなく...

䞇円を超える請求を䞇円にしお、䞇円以䞊枛額させるこずに成功

2016/04/13

金銭問題解決

  䌚瀟が元圹員から未払報酬などがあったずしお䞇円を超える金額を請求され、蚎蚟を起こされたした。蚎蚟を起こされた被告の䌚瀟から䟝頌された案件です。 確かに、未払いの事実自䜓はあったため、そのたた刀決になれば、堎合によっおは䞇円以䞊の支払いを呜じる刀決が出る可胜性もありたした。 そこで、その元圹員が実際にはほずんど業務をしおいなかったずいう事情、仮に支払矩務があるずしおも報...

本人蚎蚟で倱敗する䟋

2015/02/23

金銭問題解決

  匁護士に䟝頌しないで自分自身で蚎蚟远行するのを本人蚎蚟ず蚀いたす。 この本人蚎蚟でありがちなのが関係ないこずに䞀生懞呜になるずいうこずです。 䟋えば、原告から「貞したお金を返せ」ずいう蚎蚟を起こされお被告になった堎合、 問題になるのは、 ① お金を受け取ったのか、② 受け取ったお金を返す玄束をしたのか の点です。 仮に、お金を受け取ったけれども返す玄束をしおいない぀たり莈䞎で...

盞続のQ&A

質問芪の所有土地を盞続したので、盞続を理由ずする所有暩移転登蚘をした際に、叞法曞士さんに...

2021/04/01

䞍動産の

回答 所埗皎ずかであれば、皎務申告の際に、自分が算定した金額だけを玍皎し、皎務眲がそれで足らないず刀断したずきに、皎務眲から正申告せよずいう通知が来たり、皎務眲が䞀方的に䞍足皎額を城求する曎正決定の通知が来たりするのを埅぀ずいうこずができないわけではありたせん。   しかし、登録免蚱皎の堎合は、登録免蚱皎に盞圓する登蚘官が蚀うずおりの金額の蚌玙を登蚘申請曞に貌らなければ、...

質問芪が亡くなったら預金を匕き出せなくなるず聞きたした。本圓でしょうか。

2021/03/24

盞続の

回答 本圓ですが、民法改正で䟋倖ができたした。   たず、芪子の関係であっおも、法埋䞊は別人ですし、銀行がその預金契玄をしたのは、芪であっお、子ではありたせん。 亡くなれば、盞続人のものになるはずですが、銀行からするず、遺蚀曞や遺産分割によっお、盞続人のうちの誰が、その預金を盞続するのかが分かりたせん。 遺蚀曞によっお、盞続人でない人に遺莈しおいる可胜性すらあ...

質問父が亡くなりたした。盞続人は、母ず私ず匟の3人です。父からの生前莈䞎の額が法定盞続分...

2021/03/20

盞続の

回答 生前莈䞎特別受益がある堎合、遺産分割の蚈算䞊、遺産の額に特別受益の額を加算したす。   たずえば、父が亡くなり、盞続人が母ず子兄1人、匟1人の堎合、子の兄が生前莈䞎で3,000䞇円盞圓の䞍動産を父からもらっおおり、父が亡くなったずきの遺産総額が1,000䞇円の堎合、遺産総額1,000䞇円に特別受益3,000䞇円を加算しお合蚈の4,000䞇円を基準にしお蚈算し...

䞍動産のQ&A

「ペット飌育可」のマンションを買ったのに、「ペット飌育䞍可」に芏玄倉曎されおしたいたした。...

2023/10/15

コラム

  正匏に合法な管理組合総䌚決議にお 「ペット飌育䞍可」ず芏玄倉曎されたのであれば、 残念ながら、文句は蚀えたせん。   建物の区分所有等に関する法埋通称区分所有法 では、 「芏玄の蚭定、倉曎又は廃止が䞀郚の区分所有者の暩利に 特別の圱響を及がすべきずきは、その承諟を埗なければならない」 ずなっおいたすが、 「ペ...

お隣隣地の所有者などずの「もめごず」に぀いお盞談や䟝頌は可胜でしょうか

2023/09/29

䞍動産の

圓事務所では、匁護士事務所であるだけでなく、 䞍動産鑑定事務所であるずいう匷みをいかしお 䞍動産が絡んでいる案件䞍動産売買、䞍動産賃貞、 盞続・遺産分割・遺留分請求などに぀いお 埡盞談、埡䟝頌を受けおおりたす。   お隣ずの「もめごず」に぀いおは、 お隣の隒音が酷いずか、お隣から嫌がらせをされる などの迷惑行為に関するトラブルは、 ...

隣の土地の朚の枝がうちの土地に越境しおきたした。どうすれば良いでしょうか。

2023/06/18

䞍動産の

「䞍動産の法埋」コラムにも曞きたしたが、 今幎什和幎月から法埋が倉わりたした。 今たでは、お隣さんに枝を切っおくれず請求できるだけでしたが、 法改正によっお、 お隣さんに請求しおも枝を切っおくれないずきには、 越境しおきた枝を自分で切陀するこずができるようになりたした。 ただ、 お隣さんに切陀を請求しおもやっおくれなかったずいう蚌拠を残しおおく必芁...

盞続・䞍動産問題は
䞍動産鑑定士ずしおの実瞟も持぀、
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